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运营不景气资金难以为继 包头一售后返租项目陷
2019-06-12 15:37 中国房地产报

图为包头万合地产开发的商业项目

“现在,我只想把我交的钱都要回来。”3年前的一次投资让刚迈入而立之年的张佃亮颇有些焦虑,“昨天(6月10日)去了趟法院,(法院)说立案庭长出差了”。

张佃亮想向包头市高新区人民法院起诉撤销合同,并如数要回2016年交给包头万合房地产开发有限公司(以下简称“包头万合地产”)11.5万元的商铺购房款和电商费,在公开统计数据显示2016年社会平均月薪仅为4820元的包头,数十万元并非小数。

和他有着相同经历的还有其他400多名购房者。

为何这些业主从拿出积蓄投资商铺到转为退房退款,甚至像张佃亮这样20多名业主索性将开发商告上法庭?事实上,3年前包头高新区刮起的一场售后返租风波,早已为这一事件埋下伏笔。

更蹊跷的是,住建部2001年就在《商品房销售管理办法》中第十一条规定:房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房,2006年更是在《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知中》明确表态“对承诺售后返租、返本销售行为予以严肃处理”。尽管如此,这种违规商业模式若干年后依旧在包头这个“草原钢城”狂上演。

如今,个中巧取钻营在城市迭代与地产退潮之后浮出水面,给行业带来警示。

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720天的失约与降低的利息

标签: 房产
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