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数据︱一周北京新房市场成交排行(2月5-11日)
2018-02-12 16:03 自媒体

一周大数据

根据北京中原的统计数据,上周(2月5-11日)北京新建住宅市场(剔除自住房和保障房,含普通住宅+豪宅+别墅)成交28.15亿元,环比前一周上涨64%;成交301套,环比前一周增长94套,其中别墅成交55套,环比前一周增加15套,别墅成交占比18%。最新新房成交均价为59514元/平方米,环比前一周继续上涨5000元/平方米。

一周区域亮点

春节前最后一周,北京新房市场成交回升,上周市场成交量价齐涨,近几周价格呈现持续上扬态势。其中别墅成交量环比上涨38%,53132元/平方米的成交均价,较前一周价格上涨近7000元/平方米,套均价1447万元/套,环比前一周上涨327万元/套。普宅套均价757万元/套,环比增长15万元/套。

1,丰台蝉联区域销冠

来自北京中原的统计数据显示,上周仅朝阳、通州、昌平、平谷等4区域成交额环比下跌,包括海淀、丰台、石景山、大兴、顺义、房山、门头沟、怀柔、密云、延庆等众多区域成交额环比前一周全线上涨。

新晋销冠丰台区上周再度蝉联,以6.09亿元的总成交额,成为上周北京新房市场区域成交额排行榜冠军,成交37套,套均价1646万元/套。丰台北京金茂府、华润昆仑域等项目提供了大量货值。大兴、昌平区分列第二、三位。昌平区成交46套,成为上周北京新房市场成交套数最多的区域。

数据表明,上周仅怀柔区域零成交,东城、石景山、延庆3区域只有一个成交楼盘。上周大兴区12个楼盘有成交记录,成交楼盘数最多。

上周东城、西城、石景山、丰台、大兴、顺义6个区域,新房成交套均价超过1000万元/套大关。

2,金玉府等项目领衔区域市场

上周,仅金隅金玉府、丰台北京金茂府、华润昆仑域、中国玺、中冶德贤公馆、领秀慧谷6个项目成交额过亿元,海淀区西四环热盘金隅金玉府成交额最高,集中签约24套,成交额1.89亿元,成为上周北京新房市场销冠。金隅金玉府12月开盘后,目前只有14号楼和17号楼的138平方米户型在售。由于海淀城区内在售项目稀少,该项目配备有教育等周边资源丰富,入市后销售火热。

上周大兴销冠中冶徳贤公馆,目前住宅主推户型面积185㎡的3居、214㎡的4居产品,项目位于北京中轴与南四环交汇处,是南四环沿线少有的高端住宅产品。

丰台销冠北京金茂府,平层和叠拼别墅在售中。平层在售户型建筑面积约为175-225㎡;叠拼别墅目前在售225-295㎡,非毛坯,项目位于丰台宋家庄站向南200米,介于三环与四环之间,交通便利。

1月初刚开盘的京投发展•璟悦府上周蝉联区域销冠,项目周边配套有华联购物商场等多个商业,满足业主日常购物所需。目前78-110平米2-3居在售,均为12层至18层楼,2梯2户或2梯3户。

标签: 房价
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